หน้าที่สำคัญ ของนิติบุคคลอาคารชุด และการตรวจสอบ

 สำหรับใครที่อาศัยอยู่คอนโด หรือทำธุรกิจเกี่ยวกับคอนโดมิเนียมก็คงจะเคยได้ยินคำว่า “นิติบุคคลอาคารชุด” มาบ้าง ซึ่งก็คือผู้ที่เข้ามาทำหน้าที่ดูแลทรัพย์สินส่วนกลางนั่นเอง โดยหน้าที่ของนิติบุคคลอาคารชุดมีอะไรบ้าง และต้องตรวจสอบนิติบุคคลอาคารชุดอย่างไรก็ต้องมาทำความเข้าใจกันเลย

หน้าที่ของนิติบุคคลอาคารชุด

ผู้ที่เข้ามาทำหน้าที่เป็นนิติบุคคลอาคารชุดของคอนโด จะมีหน้าที่หลายอย่างที่ต้องทำ โดยจะเกี่ยวข้องกับการดูแลทรัพย์สินส่วนกลางเป็นหลัก เช่น จัดการดูแลให้ทรัพย์สินส่วนกลาง สามารถใช้งานได้ตลอดเวลา หากพบการชำรุดเสียหาย ต้องดำเนินการซ่อมแซมในทันที การเรียกเก็บเงินกองทุน การจัดให้มีประชุดใหญ่ในทุกๆ ปี และการดูแลเรื่องความปลอดภัย ซึ่งสำคัญเป็นอย่างมาก โดยที่กล่าวมานี้ก็เป็นหน้าที่ส่วนหนึ่งที่นิติบุคคลอาคารชุดต้องทำเป็นหลักนั่นเอง

การตรวจสอบนิติบุคคลอาคารชุด

เนื่องจากนิติบุคคลอาคารชุดเข้ามาดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินภายในคอนโด รวมถึงเรื่องการเงินด้วย ดังนั้นจึงต้องมีการตรวจสอบเพื่อป้องกันการทุจริตหรือความไม่โปร่งใสที่อาจเกิดขึ้น ซึ่งจะมีคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุดเป็นผู้ทำหน้าที่ตรวจสอบ โดยผู้ที่เป็นลูกบ้านหากพบว่ามีอะไรน่าสงสัยว่าจะมีความไม่โปร่งใสเกิดขึ้น ก็สามารถแจ้งกับคณะกรรมการให้ตรวจสอบได้ จะเห็นได้ว่านิติบุคคลอาคารชุด จะถูกตรวจสอบการทำงานอยู่เสมอ จึงมั่นใจและสบายใจได้เลยว่าจะไม่มีการทุจริตเกิดขึ้นอย่างแน่นอน หรือหากมีก็สามารถตรวจสอบนิติบุคคลอาคารชุดและจัดการได้ไม่ยาก อย่างไรก็ตามควรทำหน้าที่ด้วยความโปร่งใสจะดีที่สุด

 บทความแนะนำ

แนะนำ หน้าที่ของผู้สอบบัญชี: https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=274

แนะนำ ผู้ช่วยผู้ตรวจสอบบัญชี หน้าที่: https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=273

แนะนำ คุณสมบัติผู้สอบบัญชีรับอนุญาต 2562: https://www.amtaudit.com/view_news.php?id=272

โดยทีมงาน AMTaudit & AMTsolution
บริการ รับตรวจสอบบัญชี และ บริการ รับตรวจสอบภายใน

(Audit & Assurance Services)
Office : 02-309-3550 and 02-184-1846
fax : 02-115-1486 
ID Line : @amtaudit